北京楼市:小心,二次抵押的房子风险不少!

购买存在二次抵押的北京房产，需重点关注抵押额度 、抵押方性质
、业主征信与职业 ，并避免自行解抵押或支付大额定金。具体风险及注意事项如下：抵押额度与剩余价值需核实房产首次抵押及二次抵押的具体金额
，结合市场评估价计算剩余价值 。若抵押总额接近或超过房产实际价值，业主可能缺乏还款能力 ，导致房产被查封或拍卖
。

以北京为例，首贷月供约5000的话
，二贷可能直接飙到8000+。去年就有调查显示，办理二贷的家庭中 ，37%出现逾期记录 。 房产风险加剧 房价波动时最容易爆雷。像2023年深圳部分区域房价跌了15%
，二贷业主资不抵债的情况明显增多
。银行有权启动提前收贷程序。

北京法拍房的主要风险和隐患包括产权纠纷、租约问题 、税费成本、清退困难以及市场价差不足等，需谨慎评估后再做决策 。具体如下：产权纠纷风险：部分法拍房可能存在产权不清晰的情况 ，例如被多次抵押
、涉及未结清的债务纠纷
，或存在共有产权人未同意拍卖等问题
。

总结：北京楼市性价比选取需结合投资目的（租金/增值）、居住需求（通勤/户型）与区域特性（流通性/管理品质）。建议通过专业数据工具分析目标小区的供需 、费用走势及历史收益，同时借鉴实操技巧规避风险 ，以实现精准决策 。

政策影响侧重长期结构优化：ZY经济工作会议提出的保障性租赁住房与政策性租赁住房发展
，短期内对北京楼市直接影响有限，但长期将加速市场分化
。此类政策旨在完善住房供应体系 ，对商品房市场冲击较小
，优质房产的稀缺性反而可能进一步凸显。

北京3地升级高风险1地中风险,当地的疫情管控措施是怎样的?

北京三地升高风险一地升中风险，当地的疫情防控分为以下三个措施 。第一进行多轮的核酸检测
。

其次就是加强对于封控区的消杀 ，再者就是加强封控区的核酸检测强度，另外就是进行区域化管理和精细化的管理
，需要从以下四方面来阐述分析8月12日北京市现有高风险区1个
、中风险区3个，风险区防疫措施如何。

昌平区于7月29日将天通苑西三区升级为二级响应 ，按中风险地区管理
，实施封闭管控、限制人员流动等措施 。精准防控：分区分级标准细化至社区7月30日北京市发布新标准，将风险分区划定至社区（村） ，管控单元进一步缩小
。

严控高风险人员离京：通过交通枢纽筛查 、社区排查等手段
，限制确诊病例密接者
、重点区域居家观察人员等高风险群体离京。已出京人员通报机制：对已离开北京的高风险人员，需第一时间向其目的地相关部门通报信息 ，确保当地及时采取隔离观察、核酸检测等防控措施 。

针对北京老传播链的新风险
，当地采取了以下三种应对措施。第一加强对相关地区的防控
。针对所有出现患者的地区相关部门都进行了相应的区域划分，分别划分成管控区和封控区 ，并严格对这些地区进行把控
，控制人员你的流动，这样能够有效的将疫情的扩散遏制在一定可控范围内。

北京1地升高风险,7地升中风险,风险地区的人们应该注意什么?

注意一日三餐营养的摄入 ，好的体质有助于预防病毒的感染 。虽然几乎人人都不能免疫病毒，但是体质好的人对病毒的抗性更强一些
，即使得了新冠病毒，体质好的人也更容易康复
。菜肴一定要尽量多样 ，且荤素搭配
，这样有助于营养均衡。要多吃一些水果，摄入足够多的维生素 。

北京三地升高风险一地升中风险 ，当地的疫情防控分为以下三个措施
。第一进行多轮的核酸检测。

中风险地区居民不要聚餐
，也不要举办大型活动 。既然被划为中风险地区就说明哈尔滨地区的新冠病毒传播速度增大，感染率升高
。如果在这种情况下还有人员聚集 ，还有大型活动
，很容易发生聚集性感染。而一旦发生聚集性感染，感染人数将会直线上升 ，既不利于疫情的防控
，也会对人民的生命造成极大危害 。

感染者居住地：若某区域出现确诊病例或无症状感染者，其居住的地点会被纳入高风险区划定范围
。这是基于阻断病毒在居住环境内传播的考虑 ，居住场所人员相对密集且接触频繁，病毒传播风险高
，划定为高风险区可有效控制人员流动，减少进一步传播的可能。

今夜起,北京局地迎雷雨!周末热热热……

北京今夜至明日有雷雨 ，周末气温升高
，比较高达34℃，需注意防雷避雨和防暑降温 。今日气温与体感据“气象北京 ”消息 ，今天比昨天气温略高
，预计白天比较高气温32℃左右。由于湿度较大，体感较为闷热
。今夜至明日雷雨天气 今天夜间到明天白天 ，雷雨天气将再次出现。本次降水分散性和局地性较强
，对气温的影响较为局限 。

北京今夜将出现雷雨天气，延庆 、门头沟
、房山、昌平已发布雷电黄色预警 ，预计城区20时前后开始降雨
，提醒市民下班后尽早回家
。当前预警情况：延庆 、门头沟
、房山、昌平四个区已发布雷电黄色预警，雷雨云团自西向东移动 ，可能伴随大风和冰雹。

北京今日（8月8日）白天西部 、北部有雷阵雨，夜间阴有小到中雨并伴有雷电
，局地有风雹天气 。具体天气情况及防范建议如下：今日天气详情白天：多云转阴，西部、北部有雷阵雨 ，北转南风二三级
，比较高气温31℃
。夜间：阴有小到中雨（伴有雷电，局地风雹）转多云 ，南转北风二三间四级
，最低气温23℃。

北京25万孕妇研究显示:空气污染加大早期流产风险

〖壹〗
、北京25万孕妇研究显示，孕期空气污染暴露与孕早期稽留流产风险增加存在显著关联 ，且风险随污染物浓度升高而加剧 。研究背景与核心发现研究背景空气污染是全球疾病负担的主要因素
，此前研究已证实其与低出生体重、早产 、妊娠期高血压等不良分娩结局相关，但与稽留流产的关系尚不明确
。

〖贰〗
、增加稽留流产风险：中国科学家的一项研究发现 ，孕妇呼吸的空气污染越严重
，发生早期稽留流产的风险越高。这项研究针对2009年至2017年间北京地区的25万余名孕妇进行，统计了包括PM二氧化硫、臭氧和一氧化碳在内的空气污染物暴露水平 。结果显示 ，空气污染与稽留流产风险之间存在显著相关性
。

〖叁〗 、PM5导致孕妇流产率达70%的说法是假的，但长期接触高浓度PM5可能对孕妇及胎儿健康产生一定影响
，需理性看待其危害性。PM5的本质与危害PM5指环境空气中直径≤5微米的颗粒物，具有活性强
、易附着有毒物质（如重金属、微生物） 、悬浮时间长
、输送距离远等特点 。

北汽212升高2寸会对车辆有什么影响

然而 ，即使进行了合法备案
，升高2寸后的212在驾驶时仍可能面临一些挑战。由于车身重心升高，车辆在高速行驶时可能会更加颠簸 ，影响乘坐的舒适性
。此外
，悬挂系统的改变也可能影响车辆的操控性能，特别是在转弯和紧急制动时 ，可能会增加车辆失控的风险。值得注意的是
，所有影响驾驶安全的改装都是被禁止的 。

75表示轮胎的扁平比为75%，即轮胎厚度与宽度的比例关系 ，它影响着车辆的行驶舒适性和操控性能
。 R代表子午线轮胎结构
，这种结构的轮胎具有更好的耐磨性、操控性和散热性能。 15指的是轮毂直径为15英寸，轮毂大小会影响车辆的外观和整体性能 。

不同的轮胎规格会对车辆的行驶表现产生不同影响 ，比如不同的宽度影响抓地力，不同的轮辋直径可能影响车辆的整体高度等方面
。

应对搓板路与悬挂升级BJ40可可西里版加装了氮气避震
，整体悬挂升高2寸，提高了车辆离地间隙。拥有“慢时缓 ，快时稳
”的强劲支撑力
，最大限度保证车辆行驶的平稳性 。长续航能力与油箱升级BJ40可可西里版加装了75升副油箱，加上主油箱的75升 ，达到150升的超大油箱容积
。

照射距离可扩展至30-50米。但需注意
，改装时需添加限流电阻（如10欧姆），避免电路过载 。 亮度调节与合规性：部分改装方案支持亮度调节 ，可根据需求调整至合适强度
。但需注意
，过度提升亮度可能违反道路交通安全法规，需遵循当地车辆改装规定。