购房赠精装,可以随意撤销?

购房赠精装，开发商一般不可以随意撤销 。具体分析如下：从赠与性质来看：按照《民法典》规定 ，一般情况下
，赠与人在赠与财产权利转移前可以撤销赠与
。但购房时开发商承诺的精装修套餐并非普通赠与，它是开发商卖房的促销手段 ，影响了购房者的购房决策
，是购房合同的一部分。

挑选房子时，我重点关注了位于广州黄埔的万科项目 ，最终决定签下万科尚城，交付了两万元定金
，协议不可撤销 。然而，决定后 ，我开始产生动摇
。万科精装房的问题让我深感懊悔。

原告沈某 、吴X起诉开发商嘉兴市融易创新投资有限公司胜诉
，法院判决撤销《商品房买卖合同》，开发商需返还购房款及装修款共计495000元 ，但驳回利息及赔偿损失的请求 。案件背景：原告沈某
、吴X系退休夫妻
，2018年5月看到被告“嘉善创新公馆”售楼广告，宣传可“自住、商用 、办公 ”。

买房防欺诈全攻略

延期交房：合同中明确约定交房时间及违约金比例 ，保留开发商书面承诺证据
。质量缺陷：精装修房需重点检查水电线路
、防水工程、建材品牌等
，要求开发商提供装修标准清单并写入合同。烂尾预警：关注开发商资金链动态，若出现频繁抵押土地 、拖欠工程款等情况 ，需谨慎决策 。

若开发商未取得预售许可证
，可要求解除合同，并主张返还购房款、利息及赔偿损失（若构成欺诈 ，可要求不超过已付房款一倍的赔偿）
。 办证陷阱：开发商推迟办证如何维权？核心问题：合同未约定办证时间或开发商拖延，导致购房者无法及时取得房产证。

全权代理房操作模式：房东委托中介或第三方代售
，全程不露面 。核心风险：合同造假
、产权不清，普通购房者易受骗
。案例借鉴：北京“蓝老太事件
”中 ，购房者因代理方欺诈遭受损失。

西咸新区预售证哪里查

西咸新区预售证哪里查登录西安房产网
，进入预售许可证，输入预售许可证号即可查询 。到当地房产登记服务大厅的工作人员即可查询
。拨打当地房产登记服务大厅开设的询问电话即可查询。

第一 ，我们可以在官方网站上查询 。有些城市已经开通了查询了五证的网站
，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证
。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门询问 。

预售许可信息天朗云熙项目已取得预售许可证 ，编号为西咸房预售字第2024047号
，表明其销售行为符合监管要求，购房者可依法查询预售资金监管账户等信息 ，保障交易安全。

蓝光公园华府是去年西安排名前三的销冠项目
，从去年到今年备案的三批费用原本均由西安市物价局公示，此次4#楼费用由西咸官方网站公示
。两次费用公示差异原因预售证取得时间不同：3#楼早在6月20日就取得预售证 ，仍按去年11月的备案费用8558元/平米出售，开盘即清盘。

如拿地即开工、交地即交证 、缩短拿地到首次拿到预售证时间
、简化相关手续办理等
，西咸新区推出“供地就明确学区 ”措施 。下面西安不排除从全市层面出台政策为土地市场、楼市升温
。竞争态势：各大房企资金预算有限，在城市间分配拿地预算 ，开发区 、城市之间“抢企大战
”已经开启。

综合体
，景观居所，宜居生态 周边配套：交通公交线路：362路
、32路 。地铁：毗临地铁13号线摆旗寨及长陵站
。项目门前的金旭大道改造为双向八车道 ，它是咸阳通往西安的要道。中**清华附中大学四医大综合商场张裕红酒庄邮局/快递顺丰快递其他西咸管委会、秦汉新城 、咸阳博物院
、点击查看：西安御河上院详细信息 。

买房子需要注意的事项有什么

〖壹〗、同时
，检查房顶有无横梁压顶（可能影响家具摆放）及墙体厚度（承重墙不可拆除）
。建造质量核查：通过观察墙面平整度 、门窗密封性
、地板坡度（避免积水）等细节，初步判断施工质量；可要求查看开发商的建材检测报告 ，确认使用材料符合国家标准。

〖贰〗、买房子要注意的事项涵盖多个方面
，具体如下：购房前准备购房前需审查卖方证书，确认其享有房产全部产权 ，避免后续因产权问题产生纠纷 。若经济条件允许
，可委托律师陪同购房
。若计划使用公积金贷款，需提前确认楼盘是否支持 ，并了解公积金贷款额度 、利率及政策要求，尽可能用足公积金贷款额度以减少利息支出。

〖叁〗、购买私人房子
，首先要查看一下房产证是否存在，要看一下房东
、房产证上面的名字是否是一样的 ，要让他拿出来
，要看一下他的身份证 。

〖肆〗、第一次买房注意事项：首付不够要敢于和父母亲人凑；比较好一步到位买个3房；多关注楼市降温下的二手房市场的让利；买新房一定要看5证是否齐全；贷款一定要选一年一调，而且是等额本息。

〖伍〗 、从农村买房子需要注意以下事项：确认买卖双方资格 本村村民之间交易：农村房屋的交易仅限于本村村民之间进行
。若将房屋卖给外村村民 ，该交易将视为无效
，且不受法律保护。因此，在购买前务必确认卖方的身份 ，确保其为本村村民 。

国家2018年后对房屋精装修的要求

018年1月1日起
，全省市
、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）
。鼓励样板间建到所需交付项目内部 ，且需在取得预售证之前完成
，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。对于诚信房企实行税费优惠政策 ，并增多师范单位评选活动 。

没有要求必须精装修，而是对商品房的全装修有政策
，并且每个省份的要求也有所不同
。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求 ，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

山东省：自2017年起
，设区城市新建高层住宅实行全装修；2018年，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房 。要求大力推广住宅精装修 ，推进土建装修一体化
。山西省：自2019年1月15日后
，各设区城市中心城区新批土地上建设的住宅，全部实行全装修。河南省：规定到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房 。

是的
。国家规定2018年1月1日起 ，新开工的商品住宅不再是毛坯房
，二十具备基本使用功能的成品住房。因此钱江世纪城仁孝华庭是精装修 。精装修房，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求。

交付时间约定装修工程完成时间及房屋交付条件（如通水通电 、清洁完毕）
。法律条款引用《民法典》合同编及《消费者权益保护法》 ，确保合同合法性。示例条款：“乙方交付的房屋为精装修
，装修标准详见附件《装修设备标准》及《装修效果图》 。