赶工要求：承包人需取得发包人同意赶工及支付费用的书面证据 。发包人应主动配合复工 ，接受费用索赔以减少损失（如资金成本上升、材料风险等 ，发包人损失可能达承包人20倍） 。费用计算：施工降效：发包人支付赶工费（非降效费），按实际工程量增加计算。
只有口头协议 ，在因疫情导致房屋装修延迟的情况下 ，若能提供其他证据佐证口头协议内容，一般可以主张权益，但直接索赔可能受限 ，需视具体情况而定 。具体分析如下：口头协议的合法性：根据我国《民法通则》第56条及《合同法》第10条 ，民事法律行为可采取书面 、口头或其他形式，口头协议是合同的重要表现形式之一 。
法律层面：明确减薪的合法性边界依据《劳动合同法》及地方规定：企业单方面降薪需与员工协商一致 ，否则可能构成违法。若因疫情导致经营困难 ，可依据《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》，与员工协商调整薪酬 、轮岗轮休或缩短工时 ，但需保留书面协商记录。
疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔需根据具体情况分担 。工期索赔 在建设工程领域，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段 ，为了避免疫情扩散 ，各省市采取措施限制农民工流动 、推迟开复工日期，这些措施直接导致了施工单位的工期延误 。
因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期 ，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出，因疫情防控导致的建设工期延误，属于合同约定中的不可抗力情形 ，应将约定的工期顺延 。
综上所述 ，在疫情构成不可抗力的情况下，且是导致工期延误的直接原因时 ，可以构成建设工程施工合同中工期延误违约责任的免责事由 。
〖壹〗、工程索赔的条件主要包括以下几点：发包人违反合同 发包人（即业主或建设单位）在合同履行过程中 ，如果违反了合同中的相关条款，给承包人（即施工单位）造成了时间和费用的损失 ，承包人有权提出索赔。这种违约行为可能包括未按时提供施工条件、未按时支付工程进度款等 。
〖贰〗 、工程索赔的条件主要包括以下几点：发包人违反合同：当发包人违反合同约定 ，给承包人造成时间和费用的损失时，承包人有权提出索赔 。工程变更：因工程设计或施工要求发生变更 ，导致承包人需要额外投入时间和费用 ，这种情况下承包人可以提出索赔。
〖叁〗 、工程索赔成立的条件主要包括以下几点：发包人违反合同：发包人违反合同条款，给承包人造成了时间和费用的损失 。这是工程索赔成立的一个基本条件 。工程变更：因工程变更导致承包人增加了工作时间和费用。在此情况下 ，承包人有权提出索赔 。
〖肆〗、工程索赔成立的条件主要包括以下几点：发包人违反合同：当发包人（即建设单位或业主）违反了与承包人（即施工单位）签订的合同条款 ，导致承包人遭受时间和费用的损失时，承包人有权提出索赔 。这种违约行为可能包括但不限于未按时提供施工条件 、未按时支付工程进度款等。
〖壹〗 、由承包人承担；『4』停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任 。法律另有规定的 ，依照其规定 。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
〖贰〗 、不可抗力事件导致的工程损害，以及由此引起的第三方人员伤亡 、财产损失 ，还有在施工场地内的材料和设备的损害 ，由发包人承担责任 。 发包人和承包人的人员伤亡，由各自单位负责并承担相关费用 。 承包人的机械设备损坏以及停工期间的损失 ，应由承包人自行承担。
〖叁〗、工程本身的损害 ，以及因此导致的第三方人员伤亡 、财产损失和运至施工场地用于施工的材料 、待安装设备的损害，由发包人承担 。 发包人和承包人的人员伤亡由其所在单位负责 ，并承担相应费用 。 承包人的机械设备损坏及停工损失 ，由承包人自行承担。
新冠疫情对施工的影响主要体现在工期、费用及政策层面，具体梳理如下：对工期的影响开工时间延迟：受住建局和防疫部门验收流程影响 ，复工时间以复工单为准 ，与原定开工日期对比可能产生延迟 。例如，若约定年后开工但因防疫验收未通过，实际复工时间将晚于计划 ，直接导致工期顺延 。
项目意义与影响疫情防控支撑：项目为绍兴市提供大规模隔离空间 ，有效阻断疫情传播链条。社会示范效应：展现中建八局在应急工程中的高效执行力，为类似项目提供经验借鉴 。民众信心提升：在春节前完成交付 ，减少疫情对节日的影响 ，增强社会抗疫信心 。
在复工环节，我们引用广发研发中心对29大行业76个细分子领域复工及疫情对供需影响情况的梳理：“对需要重点关注的行业大致分为3类：『1』需求上行或影响不大 ，复工进度较差的行业 ，未来需要密切跟踪复工进度。